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不動産取得税
不動産所得税とは、家屋の新築や増築、改築など、土地あるいは家屋の購入や贈与、交換などで不動産を取得した場合に、1回限りで課税される税金のことです。新築特例適用住宅または中古住宅を取得した際に、敷地に発生する不動産取得税は以下の金額となります。
土地の固定資産税評価額×3％−減額される金額＝不動産取得税
1平方メートルあたりの評価額×住宅の床面積（200平方メートルまで）×2×3％
この2つのうち、より多く減額できるものが選ばれることになります。
通常では、マンションの場合、敷地が住宅の床面積の2倍を超えることはまれです。よって、この特例が適用されるマンションを所有した際は、敷地に不動産取得税が課税されることは、ほとんどありません。
なお、平成21年3月31日までに取得した住宅用地については、減税措置が設けられています。
